Как строят дома в ближнем Подмосковье

Автор:
NikoniX
Печать
дата:
3 сентября 2015 07:50
Просмотров:
3860
Комментариев:
9

Ни для кого не секрет, что одним из главных вопросов, который каждый из нас хочет разрешить – это жилищный вопрос. Потому, когда меня пригласили посмотреть на строящийся поселок недалеко от Москвы, я не смог отказаться. Было интересно взглянуть на то, что сейчас может строиться в жесткий кризис, который подкосил многие строительные компании, и какое жилье предлагается за относительно небольшую цену, учитывая близость Москвы.


Как строят дома в ближнем Подмосковье




«Экодолье Шолохово» – так называется малоэтажный жилой комплекс, реализуемый группой компаний Экодолье в Московской области, в районе д.Шолохово. Он расположен всего в 15 км. от Москвы по Дмитровскому шоссе, в экологически благоприятном районе. Как нам рассказали, в поселке будут таунхаусы и коттеджи. Планировка, по которой застраивается территория повторяет точно такой же проект в Оренбургской области, который был построен несколько лет назад и уже полностью жилой. Такие же проекты были реализованы в Обнинске, Екатеринбурге и Самаре.


Так он выглядит сверху:


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как видите, рядом лесной массив, речка протекает через весь поселок. При строительстве были применены лучшие мировые практики и инновационные технологии, которые обеспечивают комфортное проживание для всех жителей поселка – так гласит пресс-релиз компании – застройщика. Но блогеры привыкли верить больше своим глазам, потому посмотрим, что из себя представляет поселок и можно ли жить в домах, которые здесь строятся.


Это таунхаус «Талица». Самый доступный проект таунхауса в поселке.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Снаружи выглядит вполне презентабельно.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Заглянем внутрь. На нас смотрят голые не отштукатуренные стены. Как нам пояснили, квартиры в таунхаусах сдаются или в таком виде, что дешевле, или с отделкой, что дороже. Каждый хозяин будущей квартиры выбирает подходящий ему вариант. Ступеньки конечно же будут не такие при сдаче жилья)


Как строят дома в ближнем Подмосковье


На первом этаже всего одна комната, которая будет одновременно кухней и гостиной. Здесь также будет санузел.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Все подробности прекрасно видны на этой схеме.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Второй этаж таунхауса состоит из двух комнат и ванной. У одной из комнат есть небольшой балкон.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Подробности второго этажа на схеме.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


И третий этаж – мансарда. О такой мечтают наверное все дети, что можно было любоваться звездами ночью.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как вы заметили на планах квартиры, площадь квартир в «Талице» – 88,09 кв.м. Трехуровневая планировка позволяет разделить площадь дома на зону дневного пребывания и зону отдыха. Первый этаж будет удобен для того, чтобы собираться всей семьей, второй этаж – спальни для родителей и детей, а с мансарды удобно следить за соседями в телескоп) Впрочем, там можно сделать спортзал, кабинет, поставить бильярд или просто использовать как чердак для ненужных вещей.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


К каждому блоку таунхауса прилагается небольшой уютный дворик, где среди цветов наверняка будет стоять увитая виноградом беседка и мангал для шашлыка. Также предусмотрено свое отдельное парковочное место, что очень важно.


В стоимость дома в таунхаусе (3 948 000 р.) входит:

- строительство секции согласно спецификации выбранного проекта;

- земельный участок в собственность;

- центральные коммуникации (канализация, водопровод, электричество), введены в дом; газопровод выведен на фасад дома;

- деревянное ограждение с передней стороны фасада;

- вертикальная планировка земельного участка.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Эти таунхаусы уже практически готовы, облагораживаются участки перед ними. Честно скажу, что показанное натолкнуло меня на мысль, что за такую цену свой дом в 15 км. от Москвы – очень неплохой вариант. Учитывая, что через несколько лет это будет благоустроенный поселок со своей инфраструктурой, а в ближайших планах построить детский сад и школу, что очень важно для семей, которые будут обустраивать этот микрогородок.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Кроме таунхаусов «Талица» есть также и другие проекты – «Агидель» и «Исеть», квартиры в которых подороже, ну и планировка соответственно другая.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Несмотря на то, что в поселке будут реализованы различные проекты, комплекс выполнен в едином архитектурном стиле: здесь нет разнокалиберных домов с высоченными заборами. Все проекты, а их более десятка, объединены общим стилистическим решением, а фасадная часть заборов – одинаковая, из штакетника. Ровные асфальтированные дороги и тротуары плавно изгибаются, в результате в поселке нет обыденной «прямоперпендикулярной» планировки.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Пример квартиры в таунхаусе мы увидели, теперь посмотрим как выглядит самый доступный дом среди десяти проектов домов, которые будут построены в «Экодолье Шолохово». Проект называется «Илек». Благодаря планировке здесь всем хватит места: на первом этаже удобный холл – прихожая, просторная гостиная и отдельная кухня, в которой есть где развернуться кулинарному таланту.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Так выглядит планировка дома. На первом этаже кухня-столовая, гостиная и санузел. На втором три комнаты и ванная.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Вид их холла на прихожую. Тут же есть небольшая кладовка.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Кухня-столовая.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Гостиная, довольно просторная. Здесь также нет штукатурки.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Это уже второй этаж, здесь три комнаты и ванная с санузлом.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Будущий хозяин может заказать строительство дома «Илек» в свободной планировке. В этом случае будут возведены только несущие стены и границы санузлов.


В стоимость дома (8 079 900р.) входит:

- строительство дома согласно спецификации выбранного проекта;

- земельный участок в собственность;

- центральные коммуникации (канализация, водопровод, электричество), введенные в дом; газопровод подведен к границе участка с установкой заглушки;

- деревянное ограждение с передней стороны фасада;

- вертикальная планировка земельного участка.


Тоже неплохой вариант для тех, кто может позволить купить себе дом. Уж точно будет подешевле двухкомнатной квартиры в столице.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


О домах с другой планировкой можно узнать здесь – коттежди, а ссылка на прайс-лист чуть выше в этом посте.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Конечно же я не мог не спросить из чего же строят эти дома и насколько они надежные. Я получил такой ответ: «За годы работы мы перепробовали множество технологий: в разных наших проектах мы построили 11 модельных домов по разным технологиям для того, чтобы оценить каждую из них, сравнить и выбрать лучшую и наиболее привлекательную для покупателей.


Но в большинстве случае побеждают все-таки каменные дома. Причем в большинстве случаев выбор в пользу «камня» обусловлен, скорее, менталитетом наших граждан, стремлением построить крепкий, надежный дом «на века». Камень даже внешне дает это ощущение.»


Как строят дома в ближнем Подмосковье


«К каменным можно отнести газобетонные блоки, облицованные кирпичом, конструктивы из многощелевого кирпича или несъемной опалубки, так называемая «мелкоштучка»: блоки Дюрисол, керамзитобетонные блоки с облицовочными фасадами, а также блоки Теплостен. И это самые популярные технологии, по которым сегодня работает рынок.


В итоге наша базовая технология на сегодняшний день, в том числе в Шолохово – газобетонные блоки облицованные керамическим кирпичом.


В поселке «Экодолье Шолохово» все дома возводятся с использованием современных высокотехнологичных и долговечных материалов. Все дома отвечают таким требованиям, как: возможность гибкой организации внутреннего пространства, повышенная энергоэффективность, надежность, международные нормы гигиены и безопасности.


Все дома в поселке «Экодолье Шолохово» продаются с подведенными к ним центральными городскими коммуникациями: водопровод, канализация и электричество. Подготовка и согласование проекта газификации дома и разводка коммуникаций внутри дома осуществляется владельцем дома самостоятельно.»


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Технология строительства коттеджей и таунхаусов в поселке:


Фундамент – буронабивные сваи.

Цоколь – железобетонный ростверк.

Наружные стены – 2х слойные:

Газобетонные блоки – 375 мм.

Лицевой керамический кирпич – 120мм.

Внутренние несущие стены – керамический кирпич/газобетонные блоки.

Перегородки – толщиной 100 мм из газобетонных блоков.

Перекрытия – ж/б плиты, в проекте Енисей их дерева хв.п.

Окна – ПВХ, 2-х камерное остекление.

Дверь парадная – стальная, утепленная с замком

Крыша – черновая обрешетка, пароизоляция, стропильная система, утеплитель (минеральная вата 200 мм), диффузионная пленка, контробрешётка, обрешётка, металлочерепица. Карниз – подшивка металлический или пластиковый софит.


Есть у нас в комментариях специалисты, что можете сказать на это счет?


Как строят дома в ближнем Подмосковье


По конец экскурсии нам показали водозабор, который будет обеспечивать поселок чистой, свежей водой.


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


Как строят дома в ближнем Подмосковье


И напоследок: из «Экодолье Шолохово» удобно добираться до Москвы – завершающаяся реконструкция Дмитровского шоссе увеличит его пропускную способность, также в непосредственной близости от жилого комплекса находится ж/д станция «Луговая».


Собственная развитая инфраструктура комплекса «Экодолье Шолохово» обеспечит комфорт проживания в поселке и взрослым, и детям. В жилом комплексе будут торговые центры, парки, детские и прогулочные площадки. Как я уже говорил, запланировано строительство собственной школы и детского сада. Помимо общеобразовательных учреждений, в «Экодолье» будут работать всевозможные кружки по интересам. Таким образом, детвора сможет общаться со сверстниками и получить полноценное развитие прямо на территории поселка.


Я бы не отказался жить в таком месте, осталось только накопить на машину и квартиру)


Как строят дома в ближнем Подмосковье


А вы хотели бы жить в таком поселке?


2 не понравился
41 понравился пост
 
Незарегистрированные посетители не могут оценивать посты
 
 
 
 

 
 
 
 

Комментарии

 
 

 
 
 
Archi_13
Дата:
(3 сентября 2015 08:26)
#1
Выглядит неплохо, главное чтоб строили на совесть, и через 5 лет не пришлось капремонт затеивать на всем микрорайоне.
Томск [ссылка]
10 / 0
 
 
 
 
 
 
Sender
Дата:
(3 сентября 2015 08:34)
#2
Сибит обложенный фасадным кирпичём - дешевле трудно представить, только вот во влажном климате подмосковья сибит насосёт влаги и стены будут "плакать".
 
Никогда не поздно встать на путь воина.
Новосибирск [ссылка]
5 / 2
 
 
 
 
 
 
adunaev79
Дата:
(3 сентября 2015 09:22)
#3
Цитата: Sender
Сибит обложенный фасадным кирпичём - дешевле трудно представить, только вот во влажном климате подмосковья сибит насосёт влаги и стены будут "плакать".

Да и перемычки деревянные так же наводят на мысль, что экономили на всем, на чем возможно.
Томск [ссылка]
4 / 1
 
 
 
 
 
 
EUGENEOUS
Дата:
(3 сентября 2015 10:03)
#4
8 лямов? Хуясе!!!!!!!!!!

 
Новосибирск [ссылка]
10 / 1
 
 
 
 
 
 
azazell
Дата:
(3 сентября 2015 11:48)
#5
реклама
Москва [ссылка]
2 / 0
 
 
 
 
 
 
Lexa:)
Дата:
(3 сентября 2015 12:43)
#6
Гнать риелторов в с сайта

 
жизнь хорошая штука
Томск [ссылка]
4 / 0
 
 
 
 
 
 
Scodira
Дата:
(3 сентября 2015 13:32)
#7
А теперь как житель посёлка в Подмосковье: где инфраструктура находится сейчас? Когда мы квартиру покупали нам тоже обещали как минимум детскую площадку у дома и садик с местами)))
В садик оказалась огромная очередь(приходилось ездить полчаса на автобусе в садик дальше в область, время в один конец - 50 минут). Школа рядом, но нам пока не надо. Амбулатория вместо клиники, дороги заполнены(а уж север МО вообще отдельная пробочная песня).
Дорог нормальных там еще тоже походу нет. Без машины и не суйся, автобусы в лучшем случае раз в 20 минут. Кружки, секции далеко и дорого, до электрички наверняка тоже тропинка без освещения. Не говорю уже о рабочих всех национальностей и наклонностей. Бродячие собаки, прикормленные ими же. Многие такие посёлки так и стоят пустыми, именно потому, что самому строить дешевле 8 миллионов(!). Таунхаусы в основном и разбирают. Т.к. цена у них как у двухкомнатной квартиры, правда ремонт еще минимум миллион будет стоить(самый скромный). Опять же, пока район благоустроен с детьми младше 10 лет и без машины там будет ОЧЕНЬ непросто.
Московская область > Раменское [ссылка]
2 / 0
 
 
 
 
 
 
johnbest
Дата:
(3 сентября 2015 14:03)
#8
вот и выучил новое русское слово: таунхаус

по сабжу: что с каналюгой в поселке? или ЭКОдолье планирует обойтись индивидуальными выгребными ямами без дна? ЭКОдиверсия получается.
Томская область > Северск [ссылка]
2 / 0
 
 
 
 
 
 
Andrey_86
Дата:
(4 сентября 2015 15:21)
#9
На все про все ушло пока 500 т.р. Делаю сам, осталась отделка и отопление. Коммуникации все есть. Смысл покупать готовое по ужасно завышенным ценам?

Томск [ссылка]
1 / 0
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 

Информация

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Оставлять свои CRAZY комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста пройдите простую процедуру регистрации или авторизируйтесь под своим логином. Также вы можете войти на сайт, используя существующий профиль в социальных сетях (Вконтакте, Одноклассники, Facebook, Twitter и другие)

 
 
 
 
 
Наверх