огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов

јвтор:
NikoniX
ѕечать
дата:
12 окт€бр€ 2015 23:52
ѕросмотров:
3170
 омментариев:
17

«ј из нашего окошка – только улица немножко», а еще дом напротив, его стена или окна соседей… ¬от какой вид из окон сейчас у многих жителей нашей страны. Ќовые микрорайоны растут не по дн€м, а по часам. »х создатели редко озабочены тем, как там будут жить люди, чем они будут дышать, что видеть из окна, и где будут играть их дети. √лавное – на маленькой площади впихнуть побольше домов и наваритьс€ как следует.


¬от вроде жили, не тужили, а в один прекрасный день приехала строительна€ бригада и начала возводить пр€мо посреди двора новый многоквартирный дом… ѕо такому сценарию обычно происходит, так называема€, уплотнительна€ (точечна€) застройка.


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов




—амара, ∆  «—олнечный дом»


¬от такие солнечные дома то и дело по€вл€ютс€ там, где им совсем не место.  онечно, население растет, но зачем же ущемл€ть права других людей, у которых должна быть кака€-то зелена€ зона? »ли дом создан лишь дл€ того, чтобы приехать туда с работы и отрубитьс€, не обраща€ внимани€ ни на что?


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


¬ладивосток


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


ѕ€тигорск


÷итата из »нстаграма: «√русть-тоска…раньше из этого окна был виден красавец Ёльбрус!ј теперь вот.¬се-таки построили!ќбидно,слов нет!» ј теперь красавец Ёльбрус будет виден из другого окна, пока перед ним также не выстро€т новый дом…и так до самого Ёльбруса!


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


—таврополь. ћикрорайон «ѕерспективный»


ѕерспектива, конечно, здесь огромна€)


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


¬от интересно, думали ли застройщики о будущих жильцах в момент строительства?


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 рыши, крыши, крыши… ∆ители нижних этажей солнце, наверное, только на картинках вид€т…


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


∆  «—олнечный» все тот же —таврополь


ќчередной ∆  «—олнечный»… ƒети, походу, на парковке должны играть…


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


Ќовосибирск


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


„ебоксары


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


—аратов


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


Ѕр€нск, ∆  «—олнечный»


¬ы будете сме€тьс€, но это снова «—олнечный»…:) » снова картина перед вами…


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


¬ы думаете, дом напротив пол€? ѕросто фото совсем немного успело устареть… Ќа месте пол€ уже нова€ стройка.


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


“акой маленький, что его даже жалко… ќбнесли со всех сторон большими домами… Ќи двора, ни вида…


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 раснодар, ∆  «Ќа „ехова»


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


¬оронеж


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


„ебоксары


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


¬олгоград


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


–остов-на-ƒону


–ешили построить дом в историческом центре города…—тена к стене, так сказать…


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


ј жильцы, естественное, против…  онечно, кому понравитс€, когда на прогулочной зоне внезапно вырастает дом.


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 онечно, это не ћосква


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


не —анкт-ѕетербург


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


и не √онконг


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


но, кажетс€, мы стали забывать, как должен выгл€деть насто€щий двор, где дома не нависают один над другим


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 огда €блоку негде упасть: уплотненна€ застройка российских городов


 онечно, когда покупаешь собственную квартиру, то иногда и мыслей ни о чем не возникает, кроме безмерного счасть€… Ќо застройщики, неужели так сложно хоть немного подумать о люд€х при проектировании жилого комплекса?


»нтересно узнать ваше мнение


 ак вы относитесь к точечной застройке? ћожет, вы живете как раз в похожем доме, расскажите, нравитс€ ли вам? √де играют ваши дети?


0 не понравилс€
42 понравилс€ пост
 
Ќезарегистрированные посетители не могут оценивать посты
 
 
 
 

 
 
 
 

 омментарии

 
 

 
 
 
trepach
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 00:35)
#1
кто то тут “омск постил.
 емеровска€ область > ћеждуреченск [ссылка]
2 / 0
 
 
 
 
 
 
HENK
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 00:49)
#2
по мне так все вполне логично.
стоимость м2 жиль€ это:
1. стоимость проекта (типовой значит дешевый)
2. стоимость участка земли(небольшой значит в пересчете на ћ2 жиль€ не дорого)
3. стоимость проложенных коммуникаций, дорог и пр. (если р€дом с имеющимис€ коммуникаци€ми - минимум вложений)
4. стоимость работ, материалов и их доставка.
5. скорость возведени€ строени€
отсюда следует дешева€ себестоимость м2 в панельке/монолите, следовательно дешевые квартиры.
ƒа-да "застройщик мудак накручивает цены" скажите вы. Ќо ведь именно спрос рождает предложение, а это значит, что не в одном застройщике дело. (хот€ дл€ мен€ до сих пор загадка - почему на первом этаже любой панельки не делают детские сады, поликлиники и пр. социальные объекты)

ƒа и потом никто никого не заставл€ет покупать квартиру с видом на соседнюю стену (конечно обидно если стену построили позже).» в этом случае: человек не дерево - не нравитс€ всегда можно переехать.

P.S. за себ€ скажу - мен€л квартиру 3 раза, в конечном итоге продал "благоустроенное", теперь живу в загородном доме. (кстати по стоимости равнозначно)

 
«десь должна быть умна€ фраза
Ќовосибирск [ссылка]
7 / 12
 
 
 
 
 
 
kaa
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 01:05)
#3
у мен€ комплекс не достроили, построили только мой корпус, застройщик в итоге выставил недостроенное на торги, сказал что не будет больше достраивать. ¬ результате половина территории комплекса отгорожена забором строительным, там все разрыто, в котлованах и хрен знает сколько лет это еще в таком состо€нии будет находитьс€. ј по соседству с забором дети играютс€. ¬ общем, то что € видел на макете - неизвестно когда будет, и будет ли вообще.
 
самый дешевый в мире товар - это ваше мнение обо мне
ћосква [ссылка]
5 / 0
 
 
 
 
 
 
()(O_o)()
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 01:16)
#4
HENK, хороший грамотный ответ. „его именно хотеть от строительной кампании, от юридического лица. „то бы он за свой счет, вкладывал деньги в благоустройство вашей жизни ? «начит возрастет цена, т.к. конкуренты этого делать не будут. ƒа € и сам не против к улучшению жизни в –‘ по мере своих возможностей, но давайте будем взрослыми реалистами, что такого не будет. ¬ы готовы за свой счет улучшать жизнь совершенно незнакомых людей, которых вы и в жизни никогда не увидите (вообще хоть раз так делали) ? Ќу не сможем мы вз€ть и переделать род человеческий, ну не станут все сразу правильными, скорее всего это необратимо.
 
„еловек имеет право смотреть на другого с высока, только тогда, когда помогает ему подн€тьс€ .
 емеровска€ область >  емерово [ссылка]
6 / 5
 
 
 
 
 
 
Mekare
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 02:35)
#5
в плотной застройке есть сво€ прелесть.этакий урбанистический шик.всегда можно представить себ€ жителем города-купола из киберпанк романов.
нужен красивый вид,зелень,детска€ площадка - пр€мой дорогой за город.или в более дорогое жилье.ну или бонсай на подоконнике растить.
а вообще странные люди - хот€т все,сразу и недорого.ну не бывает так.
“омск [ссылка]
6 / 2
 
 
 
 
 
 
remiz
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 06:06)
#6
я понимаю застройщиков, хочетс€ получить максимум денег за меньшие вложени€. ј у людей чаще всего выбора не остаЄтс€. ћожет кому то квартиру помен€ть это простое дело, но дл€ большинства помен€ть квартиру не реально по финансовой стороне дела. “акую плотную застройку городские власти не ограничивают, хот€ разрешение на строительство как раз выдают они а не строительные компании решают. “ак что главным образом считаю, что тут виноваты чиновники что готовы за вз€тку подписать всЄ что угодно.
“омска€ область > —еверск [ссылка]
9 / 0
 
 
 
 
 
 
XAMster
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 06:58)
#7
не застройщик тут даже в первых виновных а экспертиза что провер€ет проектную документацию и гос арх надзор который принимает и дает разрешение на ввод в эксплуатацию здани€. на лицо пр€мые нарушени€ норм таких —ѕ как √радостроительство и ≈стественное освещение и инсол€ци€. ј вообще все начинаетс€ с проектировщиков. ћало чего там хочет заказчик, проектировщик должен ему объ€снить что не деньги тут важное а комфорт и нормальна€ эксплуатаци€ объекта после завершени€ строительства. я например всегда спрашиваю за каким чертом вы лезете в строительство если у вас денег нет? √рубо говор€ сразу начинаю чмырить... типа что хотели бабосиков по легкому срубить не особо напр€га€ жопку? ”роды уход€т.. ну конечно наход€т других уродов-проектировщиков откуда и по€вл€ютс€ такие уроды-жилые районы)
 
Ѕлизитс€ врем€ –ј√Ќј–® ј!!!
 расно€рский край > ∆елезногорск [ссылка]
8 / 0
 
 
 
 
 
 
ethicus
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 07:34)
#8
вас спас деревни yes
 расно€рск [ссылка]
3 / 0
 
 
 
 
 
 
SeReGa1988
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 08:09)
#9
цинично называть район —олнечный с домами, сто€щими впритирку ))
ћосква [ссылка]
3 / 0
 
 
 
 
 
 
–––оман
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 08:34)
#10
÷итата: SeReGa1988
цинично называть район —олнечный с домами, сто€щими впритирку ))

¬ерхние этажи вполне так себе солнечные.
“омск [ссылка]
3 / 0
 
 
 
 
 
 
pepsikola4
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 09:57)
#11
¬се мы люди, все мы хотим чото, они тоже хот€т, но застройщики по факту не люди, а компании, единственной целью и средством существовани€ которой €вл€етс€ нажива. ” людей есть права, писать жалобы, подавать в суд, не знаю, звонить в милицию, так как у каждого строени€ есть свои нормы, да и € уверен в случаем с застройкой в упор это банальна€ кража, сейчас можно опустить уродов на волне всеподнимающейс€ –оссни.
“омск [ссылка]
2 / 2
 
 
 
 
 
 
Sender
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 11:05)
#12
√осударственна€ экспертиза строительства ќ“ћ≈Ќ≈Ќј (за исключением особых объектов), дл€ "снижени€ административного давлени€..." - спасибо правительству, теперь могут построить любой сарай или пещеру - не нравитс€, не покупай.
 
Ќикогда не поздно встать на путь воина.
Ќовосибирск [ссылка]
1 / 2
 
 
 
 
 
 
AMT
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 12:40)
#13
» это в самой большой стране мира.
“омск [ссылка]
7 / 8
 
 
 
 
 
 
Scodira
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 13:48)
#14
я Ќ≈ ѕќЌ»ћјё застройщиков:
1. Ќикто не будет работать в убыток себе, поэтому - ƒј они навариваютс€ на квартирах(по оценке государства мо€ квартира стоит 450 т.р., а в реале покупали за 3 200 000 рублей "строй вариант"). ¬едь если бы это не было так выгодно, у нас было бы очень мало строительных компаний.
2. ћногие застройщики даже не получают нужных разрешений, а просто начинают стройку практически самовольно, наде€сь потом по-факту выбить "госкомиссию". ƒо недавнего времени так и было, сейчас с этим строже, даже собираютс€ принимать соответствующий закон.
3. ” нас слишком коррумпированна€ власть, чтобы застраивать правильно и по госпроэкту, который есть.
4. —прос конечно есть, но, поверьте, быстрее всего продаютс€ однушки, т.к. они самые дешЄвые. » у людей просто нет выбора, т.к. ипотеку на новостройки дают намного охотнее (а скоро только на них и будут давать "льготную государственную" ипотеку) чем на вторичку.
5. ƒа люди хот€т покупать жилье в городе, чтобы можно было хоть как то добратьс€ до работы и выкроить еще часок на семью, потому что общественный транспорт функционирует плохо, а большинство дорог не рассчитано на новый объЄм транспорта.
6. ƒетские площадки?! ѕарковка? ѕоликлиника или детский сад? я вас умол€ю, гораздо выгоднее поставить еще один дом и получить выгоду в 10 раз больше...
7. ѕри всЄм при этом они делают свою работу ѕЋќ’ќ и не до конца. ѕервые 3 года там невозможно жить. »дЄт усадка здани€(да така€ что через год кафель отваливаетс€ и дверь перестаЄт закрыватьс€), с утра до ночи воют перфораторы, везде цементна€ пыль и гр€зь, лифты (щербинские, дешЄвые) скрип€т либо ломаютс€, даже после ремонта в вашей квартире посто€нно оседает бела€ пыль(небытового происхождени€). Ќа доме по€вл€ютс€ новые трещины, что-то посто€нно не работает(канализаци€, водопровод, отопление, электричество). ј вот коммуналка (”  тоже принадлежит застройщику) собираетс€ исправно, хот€ обслуживание дома не ведЄтс€(у нас "обслуживание" это 2000 р в мес€ц).

¬ывод: да мы виноваты, мы не хотим до старости жить с родител€ми и не зарабатываем столько, чтобы купить что хочешь, а не что дают(еще и в долг).
ћы сами "выбрали" то правительство, которое не хочет зан€тьс€ назревшим больным вопросом.
” нас нет закона, регулирующего должным образом застройку. Ёто дл€ нас еще внове.
ѕо мне так нужно дл€ начала , чтобы на каждую квартиру приходилось по одному парковочному месту и 2 кв.м. газона.
ћосковска€ область > –аменское [ссылка]
3 / 1
 
 
 
 
 
 
TarasiK
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 13:55)
#15
земли дох*€ кругом бесхозной, пахать не хот€т, соблюдать чистоту не хот€т,вообще за ней не след€т....стоит без дела...ј дома строим, как будто у нас население в 5 раз выше чем в  итае,а земли меньше. –еально, города превращают в муравейники, толком которые не развивают в плане транспорной доступности...поэтому люди потом в пробках часами сто€т.
—анкт-ѕетербург [ссылка]
4 / 0
 
 
 
 
 
 
crawn
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 14:50)
#16
HENK, ()(O_o)()
ј € считаю, что социальна€ нагрузка на крупный бизнес должна быть.  то будет определ€ть его мелкий или крупный, это другой вопрос. Ќекоторый бардак все же нужно убирать. » застройщики об€заны строить инфраструктуру. »х вроде как даже об€зали это делать. ј нам учитьс€ отстаивать свои права. Ќедавно мы мен€ли управл€ющую кампанию. ¬от гемору-то было. Ќо закон на нашей стороне... 2 мес€ца и мы выбрали себе ”  ту, что возле нашего дома. ќбслуживание (с 64 кв.м.) возросло на 138 руб/мес. Ќо работ проводимых с домом стало несравнимо больше. »з того, что € заметил: по€вились урны у скамеек, покосили траву летом, побелили бордюры и деревца, даже бабкам землю под полисадники вскопали!!! ¬ доме живу с 2011 года, дом построен в 2008, за 4 года ни разу во врем€ не включали гор€чую воду. ¬сегда на неделю другую задерживали, а то и вовсе один год было 1.5 мес€ца...
“омск [ссылка]
2 / 0
 
 
 
 
 
 
Scodira
ƒата:
(13 окт€бр€ 2015 19:29)
#17
÷итата: crawn
HENK, ()(O_o)()
ј € считаю, что социальна€ нагрузка на крупный бизнес должна быть.  то будет определ€ть его мелкий или крупный, это другой вопрос. Ќекоторый бардак все же нужно убирать. » застройщики об€заны строить инфраструктуру. »х вроде как даже об€зали это делать. ј нам учитьс€ отстаивать свои права. Ќедавно мы мен€ли управл€ющую кампанию. ¬от гемору-то было. Ќо закон на нашей стороне... 2 мес€ца и мы выбрали себе ”  ту, что возле нашего дома. ќбслуживание (с 64 кв.м.) возросло на 138 руб/мес. Ќо работ проводимых с домом стало несравнимо больше. »з того, что € заметил: по€вились урны у скамеек, покосили траву летом, побелили бордюры и деревца, даже бабкам землю под полисадники вскопали!!! ¬ доме живу с 2011 года, дом построен в 2008, за 4 года ни разу во врем€ не включали гор€чую воду. ¬сегда на неделю другую задерживали, а то и вовсе один год было 1.5 мес€ца...

—частливцы, а мы свою никак вытурить не можем. ќни устроили показательную порку второму нашему дому: расторгли договор и отключили лифты(14 -этажный дом).  огда мы пытались сами заключить договор с лифтЄрами, те отказались. » наши соседи уговаривали ”  вернутьс€. ќсобого выбора у нас нет, т.к. наша ”  отчасти принадлежит главе администрации... ¬ нашем доме давали однушки сиротам - теперь у них огромные долги по комуналке, т.к. счета начинают поступать сразу как только вступаешь в собственность, даже если там нельз€ жить. ¬месте с отоплением это сейчас 4500 за однушку и 6500 за двушку, у трЄшек ближе к 10 тыс€чам счЄт ежемес€чный.   слову в ћоскве комуналка ниже...
ћосковска€ область > –аменское [ссылка]
0 / 0
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 

»нформаци€

 
 
 
 
 
 
 
 
 

ќставл€ть свои CRAZY комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
ѕожалуйста пройдите простую процедуру регистрации или авторизируйтесь под своим логином. “акже вы можете войти на сайт, использу€ существующий профиль в социальных сет€х (¬контакте, ќдноклассники, Facebook, Twitter и другие)

 
 
 
 
 
Ќаверх