Современное жилье эконом-класса

Автор:
NikoniX
Печать
дата:
10 апреля 2016 00:17
Просмотров:
4975
Комментариев:
12

Давайте поговорим о современной недвижимости в Москве. Я продолжаю выкладывать результаты коммерческих съемок нашего агентства , и сегодня у нас на очереди панельное жилье на окраинах столицы. Путешествуя по Европе, я часто задавался вопросом, почему «там» умеют строить красивые и удобные дома даже в сегменте эконом, а у нас застройщики только и могут что клепать всякие «копэшки» да П-44Т.


Современное жилье эконом-класса




Пять дней мы с Колей снимали интерьеры шоурумов, холлов (их еще называют МОПами), фасадов и территории. Первое, на что я обратил внимание, что нет стыков между панелями. Панельный дом выглядит как монолит.


Современное жилье эконом-класса


За последние годы я не раз встречал панельным дома с индивидуальными цветовыми схемами. Я не всегда разделяю вкусы архитекторов (в данном случае тоже), но рад, что у нас таки освоили технологию по производству «конструктора» с разным рисунком.


Современное жилье эконом-класса


Здания образуют прямоугольник по периметру, окружая двор со всех сторон. Главное отличие от современных панельных микрорайонов — по проекту во двор не попадет ни один автомобиль. Такое правило характерно для жилья бизнес-класса, но для эконома я такое не встречал. Сразу вспомнились забитые дворы Северного Бутово.


Современное жилье эконом-класса


В марте мы проводили аэрофотосъемку соседнего участка с промзоной, которую тоже планируют застроить домами. Сверху не Рублевка, конечно.


Современное жилье эконом-класса


Еще интересная и не характерная деталь для эконома — это решетка для кондиционера, которая деликатно маскирует внешний блок и не портит фасад здания. Ее особо и не заметно. Чтобы избежать разношерстности блоков, застройщик поступил просто — кондиционер входит в стоимость квартир и устанавливается во время строительства.


Во всем комплексе нет ни одного балкона (кроме пожарной лестницы). Где людям хранить резину, велики, коляски и старые шкафы? Если только в приквартирном тамбуре.


Современное жилье эконом-класса


Квартиры, квартиры, квартиры, квартиры. Я уже привык жить в пятиэтажном сталинском доме и как-то с трудом могу представить себя в таком муравейнике. Хотя, когда вместо стройки, глины и луж во дворе будет красота и уют, возможно мое мнение изменится.


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Моя любимая часть этого комплекса — входные группы. Это красота, элегантность и лаконичность! Сюда нужно водить на экскурсию архитекторов и проектировщиков. Подъезды сквозные, можно сразу пройти во двор, при этом нет ни одной ступеньки при входе! Ни одной! Радость для пожилых людей и мам с колясками. Нет ступенек — нет убогих и громоздких пандусов.


С другой стороны, если на улице случится даже маленький потоп, подъезды сразу зальет водой.


Современное жилье эконом-класса


Высота потолков под 4 метра. Есть места для хранения велосипедов и колясок.


Современное жилье эконом-класса


Чудо из чудес! Кстати, квартиры начинаются со второго этажа, все первые отданы под коммерческую недвижимость.


Современное жилье эконом-класса


Ням )


Современное жилье эконом-класса


Напомню, это эконом класс. Пока, правда, в подъезд водят экскурсии для клиентов, и за его чистотой следят ответственные люди. Когда дом сдадут, и жильцы начнут завозить свою мебель и хлам, вся эта красота лифтов и темные стены подъезда могут изрядно пострадать.


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Лестничные пролеты простые, но при этом у меня ощущение, что я у брата в Германии. Всего три детали меняют ощущение: нормальная дверь, номер этажа и хорошие перила.


Современное жилье эконом-класса


Лифтовой холл.


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Входные двери квартир. Выглядят в одном стиле, хотя все разные.


Современное жилье эконом-класса


Все квартиры продаются с отделкой (если я не ошибаюсь), но без мебели. Шоурумы представляют из себя небольшие филиалы Икеи.


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Даже в однушках все кухни нормальных размеров.


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Еще одна интересная деталь — увеличенный размер окон. Если обычно подоконник идет на уровне кухонной столешницы, то в этом комплексе все окна бо́льше.


Современное жилье эконом-класса


Вариант микроквартиры 22 м2.


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Санузел, который не хочется сразу переделывать. Мне довелось поснимать много разных жилых комплексов Москвы и Подмосковья, так что я знаю, что говорю.


Современное жилье эконом-класса


Современное жилье эконом-класса


Вот такая панель, друзья.


Современное жилье эконом-класса


2 не понравился
99 понравился пост
 
Незарегистрированные посетители не могут оценивать посты
 
 
 
 

 
 
 
 

Комментарии

 
 

 
 
 
Tim_Ayer
Дата:
(10 апреля 2016 03:24)
#1
Комплекс называется "Варшавское шоссе 141", г. Москва.

нашёл вот по ценам, может, кому пригодится для сравнения:

1 -комн. кв, 22.40 м2 - 4 320 960 руб.
2 -комн. кв, 46.80 м2 - 7 745 400 руб.
3 -комн. кв, 87.80 м2 - 11 563 260 руб.
Санкт-Петербург [ссылка]
15 / 0
 
 
 
 
 
 
SHMAKER
Дата:
(10 апреля 2016 09:09)
#2
Цитата: Tim_Ayer
1 -комн. кв, 22.40 м2 - 4 320 960 руб.
2 -комн. кв, 46.80 м2 - 7 745 400 руб.
3 -комн. кв, 87.80 м2 - 11 563 260 руб.

...ох******еееть
 
не жизнь такая, люди такие...
Томская область > Северск [ссылка]
12 / 0
 
 
 
 
 
 
Scorpio
Дата:
(10 апреля 2016 09:25)
#3
московский эконом б..дь
Томск [ссылка]
16 / 0
 
 
 
 
 
 
zulus800
Дата:
(10 апреля 2016 09:57)
#4
Цитата: SHMAKER
Цитата: Tim_Ayer
1 -комн. кв, 22.40 м2 - 4 320 960 руб.
2 -комн. кв, 46.80 м2 - 7 745 400 руб.
3 -комн. кв, 87.80 м2 - 11 563 260 руб.

...ох******еееть

Чего ох*евать ? Обычные цены для Москвы.
Томск [ссылка]
6 / 0
 
 
 
 
 
 
X-zero
Дата:
(10 апреля 2016 10:40)
#5
В тск были бы такие цены:
1 - 2кк
2- 3,5кк
3 - 5,5-6кк
Томск [ссылка]
3 / 0
 
 
 
 
 
 
Margaritka444
Дата:
(10 апреля 2016 13:03)
#6
Какой нафиг это эконом? Эконом это когда стоит акриловая ванная и стены покрашены синей краской, а не кондиционеры в каждой квартире встроенные и не самая дешевая, хоть и икеевская, мебель. Либо это чисто рекламные квартиры.

Ну а вообще пост был бы гораздо лучше, если бы не комментарии какого-то хипстера, а если бы ещё не яжфотографкупилзеркалку фотографии делал, то и вовсе идеально.

 
Как жаль, что вы наконец то уходите!
Новосибирск [ссылка]
2 / 3
 
 
 
 
 
 
Stealt
Дата:
(10 апреля 2016 13:28)
#7
Цитата: SHMAKER
Цитата: Tim_Ayer
1 -комн. кв, 22.40 м2 - 4 320 960 руб.
2 -комн. кв, 46.80 м2 - 7 745 400 руб.
3 -комн. кв, 87.80 м2 - 11 563 260 руб.

...ох******еееть

однешка по цене нормального котеджа или огромной, полностью обставленной, виллы на берегу андаманского моря с арендой земли на 90 лет
 
Subaru sука быстрая)
Томск [ссылка]
6 / 0
 
 
 
 
 
 
TurR
Дата:
(10 апреля 2016 17:27)
#8
Москва-другое государство, что вы удивляетесь так!
Томск [ссылка]
4 / 0
 
 
 
 
 
 
Zoran
Дата:
(10 апреля 2016 18:21)
#9
Здания образуют прямоугольник по периметру, окружая двор со всех сторон. Главное отличие от современных панельных микрорайонов — по проекту во двор не попадет ни один автомобиль.

Проедут, здания, ведь видно - не сплошные. А если не проедут, то со временем сами жильцы или прокопают или проковыряют, но придумают какой нибудь поезд внутрь.
 
yes улыбаемся и пашем yes
Томск [ссылка]
4 / 5
 
 
 
 
 
 
Dombas
Дата:
(10 апреля 2016 19:52)
#10
Цитата: Margaritka444
Какой нафиг это эконом? Эконом это когда стоит акриловая ванная и стены покрашены синей краской, а не кондиционеры в каждой квартире встроенные и не самая дешевая, хоть и икеевская, мебель.


Прям квартиры ТДСК описал thumbup
 
[img]http://kinotomsk.net.ru/torrents/torrentbar/bar.php?/3254.png[/img]
Томская область > Северск [ссылка]
2 / 0
 
 
 
 
 
 
QR-code
Дата:
(10 апреля 2016 20:39)
#11
у нас за 4 с половиной лямо можно купить 2-этажный коттэдж площадью 200 квадрат и 10 соток земли...
Ох*евшие маскавитяне,блять
Новосибирск [ссылка]
1 / 0
 
 
 
 
 
 
Belladonna
Дата:
(11 апреля 2016 19:40)
#12
ну вложились бы на момент строительства, было бы дешевле тыщ на 500.
блин вы тоже так цены сравниваете - все зависит от уровня жизни города и среднего дохода.

кстати продаю участок земли в новой Москве - у вас будет прописка, если построите там баню хотябы ))
Москва [ссылка]
0 / 0
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 

Информация

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Оставлять свои CRAZY комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста пройдите простую процедуру регистрации или авторизируйтесь под своим логином. Также вы можете войти на сайт, используя существующий профиль в социальных сетях (Вконтакте, Одноклассники, Facebook, Twitter и другие)

 
 
 
 
 
Наверх