Квартира за 25 миллионов долларов

Автор:
penrosa
Печать
дата:
29 сентября 2014 07:45
Просмотров:
2317
Комментариев:
4
Пост честно украден с живого журнала, поэтому сохраняю орфографию автора!..


Квартира за 25 миллионов долларов


Вы когда-нибудь были в квартире стоимость 25 000 000 долларов? Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Перевел цену по нынешнему курсу в рубли и офигел окончательно. Квартира за 960 миллионов рублей. Как вам такое? Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все, что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги, это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой.

Звонит мне сегодня Дима newyorkrealty и говорит: еду в Плазу, квартиры с видом на Центральный парк смотреть, ты со мной? Мне тэги "Плаза" и "Центральный парк" повторять дважды не надо. Я из дома выбежал еще не положив трубку. Интерес у меня к этому делу чисто исследовательско-фотографический. Есть такие места в Нью-Йорке, где побывать просто так не получится. И Плаза одно из них.

Краткая историческая справка, чтобы вы понимали о чем идет речь. Плаза это отель построенный в 1907 году на пересечении Пятой авеню и 58-й улицы. И не просто отель, а один из самых знаменитых в Нью-Йорке. В Плазе останавливались многие известные люди. Например, там жила четверка Битлз, во время их первого визита в США в 1964 году. Отель вы наверняка видели в фильме "Один дома 2". Герой Маколея Калкина, потерявшийся в Нью-Йорке, жил именно в Плазе. В холле он встретил тогдашнего владельца отеля - Дональда Трампа. Но с тех пор изменились и Маколей Калкин, и владелец, и сам отель.

Квартира за 25 миллионов долларов


В 2004 году Трам развелся с женой и выставил свою "Мону Лизу" (так он называл Плазу) на продажу. За 675 миллионов долларов отель приобрела израильская компания El Ad Properties. В 2005 Плазу закрыли на реконструкцию и три года спустя она открыл свои двери, навсегда перестав быть той Плазой, что была раньше. Теперь это наполовину отель, а наполовину престижный жилой дом на 152 квартиры. Для постояльцев отеля и владельцев квартир обустроили разные входы и с тех пор попасть в его жилую часть можно только по приглашению кого-то из жильцов. Дальше лобби вас просто не пустят.

На фото вход в отель.

Квартира за 25 миллионов долларов


Мог ли я упустить возможность побывать там, где побывать нельзя? Конечно же нет. Тем более, что в программе предполагался легкий фуршет и просмотр трех квартир выставленных на продажу, включаю один пентхаус с видами на Централ-парк. Этот вариант меня особенно заинтересовал. Но дальше все пошло наперекосяк. Open house (так называется процесс показа квартир для потенциальных покупателей) с фуршетом почему-то отменили. В итоге нам показали только одну квартиру площадью 397 квадратных метров и стоимостью 25 000 000 долларов. О ней и рассказ.

Холл для постоянных жильцов Плазы. Фотографировать там нельзя (сразу следует окрик со стороны консьержа). Вход в квартиру находится у меня за спиной. Она имеет отдельный вход из лобби, хоть и находится на втором этаже. Для того, чтобы в нее попасть, надо подняться по длинной лестнице или сесть в персональный лифт.

Квартира за 25 миллионов долларов


В 2011 году на 12 этаже Плазы за 48 миллионов долларов квартиру себе купил Игорь Крутой. Эта информация сразу же всплывает, как только говоришь, что ты из России. Причем по словам менеджера, который нас водил, он в ней не живет, а только останавливается во время визитов в Нью-Йорк. Я всегда удивляюсь таким вещам, особенно глядя на ежемесячные расходы и налоги. Купить-то конечно можно, но вот содержать потом...

Это гостиная. Квартира продается полностью меблированной. Хотя у меня тут сразу вопрос: зачем вам чужая мебель, если у вас есть куча денег? Мне вот ни планировка, ни интерьер совсем не понравились. И это даже при том, что 25 миллионов у меня нет.

Квартира за 25 миллионов долларов


Это вид на 25 000 000 долларов. Прямо скажу, вид так себе. Те, кто живут в Нью-Йорке, представляют, какой там шум за окном.

Квартира за 25 миллионов долларов


Другой ракурс. гостиная большая, но не огромная.

Квартира за 25 миллионов долларов


Она сделана двухуровневой.

Квартира за 25 миллионов долларов


Надо подняться по лестнице в коридоре и вы окажетесь в обеденной части.

Квартира за 25 миллионов долларов


Вид сверху.

Квартира за 25 миллионов долларов


Санузел для гостей. Всего санузлов четыре с половиной. Тот, что на фото, как раз половинчатый - без ванны.

Квартира за 25 миллионов долларов


Это спальня. Всего их три. Две, видимо, гостевых и одна хозяйская. Прямо скажем, странная планировка.

Квартира за 25 миллионов долларов


Кровати. По виду и компоновке больше похоже на номер в отеле.

Квартира за 25 миллионов долларов


Вид из окна. Вышел такой в трусах утром и всех удивил. Окно тоже интересно расположено.

Квартира за 25 миллионов долларов


Ну нельзя жить на оживленной улице с таким видом из окна. За 25 млн. долларов так точно.

Квартира за 25 миллионов долларов


Санузел в этой спальне. Вторая комната почти такая же, только чуть больше по размеру, а в санузел ванная вместо душа.

Квартира за 25 миллионов долларов


Коридор. Вдалеке внизу входная дверь.

Квартира за 25 миллионов долларов


В коридоре обустроен кабинет. Не понимаю, зачем сделано три спальни, но кабинет при этом в коридоре? Кем надо быть, чтобы так жить? Сдавать комнаты туристам?

Квартира за 25 миллионов долларов


Хозяйская спальня.

Квартира за 25 миллионов долларов


Зачем в ней столько диванов, я так и не понял. Для вечерних задушевных бесед с женой?

Квартира за 25 миллионов долларов


Вид с кровати. Звукоизоляция сделана на пять с плюсом, но все равно слышно улицу. Как там спать, я не очень понимаю.

Квартира за 25 миллионов долларов


Хозяйская ванная.

Квартира за 25 миллионов долларов


И дверь в гардеробную комнату.

Квартира за 25 миллионов долларов


Это узкое помещение наполненное полками и шкафами.

Квартира за 25 миллионов долларов


Кое-где встречается чьи-то вещи. Я так и не понял: это для демонстрации, или там кто-то живет.

Квартира за 25 миллионов долларов


Возвращаемся в коридор и идем на кухню.

Квартира за 25 миллионов долларов


Кухня на фото выглядит ничего, а в описании агента она просто само совершенство, но по факту ее хочется разломать и выкинуть (как впрочем и все остальное). Свежестью от нее не веет, как впрочем и от всей остальной квартиры тоже. Т.е. все не то, чтобы убитое, но явно не новое. Хотя, может это стиль такой - скандинавский. Но тогда не понятно, за что 25 миллионов платишь.

Квартира за 25 миллионов долларов


Еще на кухне нет окон, что придает обстановке немного клаустрафобности. Начинает казаться, что ты в бункере. Еще забавно, что в шкафчиках есть баки а в холодильнике продукты, что еще раз подтвердило мою догадку о том, что в квартире кто-то живет.

Квартира за 25 миллионов долларов


А это совсем чудесная комната.

Квартира за 25 миллионов долларов


Это детская. Причем сразу на четыре ребенка. Окон тут тоже не предусмотрено. Атмосфера напоминает одновременно тюрьму и подводную лодку.

Квартира за 25 миллионов долларов


Еще есть комнатка со стиральной и сушильной машиной (шмотки снова намекают), но вряд ли она изменит общее отношение к квартире.

Квартира за 25 миллионов долларов


План квартир, если интересно. После просмотра и моих критических замечаний Дима прорезюмировал: эта квартира еще ничего, видал и хуже за такие деньги. Деньги в вправду не такие уж и большие для Нью-Йорка. Относительно других дорогих квартир, кончено же.

Квартира за 25 миллионов долларов


Ссылка на сайт продавца, чтобы вы не подумали, что я что-то придумал.

По моей просьбе Дима прислал дополнительные данные по этой квартире.


Ежемесячные платежи:


$5 500 - оплата за содержание (это платеж дому за коммунальные услуги, содержание дома, общих помещений, дормена, консьержа и прочие услуги. По-английски это называется Common Charges.
$5 901- налог на недвижимость
т.е. всего в месяц $11 401

Еще мне было интересно, сколько зарабатывают агенты на такой сделке. Вот, что он пишет:
Сторона продавца предлагает 2,5% агенту покупателя, скорее всего агент продавца тоже берет 2,5%. Т.е. текущий владелец квартиры заплатит общие комиссионные 5% или $1,250,000, которые будут поделены поровну между агентами двух сторон.

Вот такая недвижимость. Вот такой безумны рынок. Было бы у меня столько денег, я бы точно эту квартиру не купил. Рассматривать ее в качестве офиса еще хоть как то можно, но на нормальное жилье она точно не тянет. Тем более на жилье стоимостью 25 миллионов долларов. Но это мое мнение, возможно, что у вас оно другое. Не стесняйтесь, пишите все, что думаете в комментах.

5 не понравился
21 понравился пост
 
Незарегистрированные посетители не могут оценивать посты
 
 
 
 

 
 
 
 

Комментарии

 
 

 
 
 
ondrik
Дата:
(29 сентября 2014 17:50)
#1
цыганская безвкусица и пендосский тупизм, а и понты понты ,кудаж без них. хата для реппера для похвастать перед ниггерами из гетто
Томск [ссылка]
5 / 0
 
 
 
 
 
 
DarthVader
Дата:
(29 сентября 2014 21:45)
#2
мне больше всего про Игоря Крутого удивило . Этож пздц ,хорошо живёт ,даже ах*енно.
 
3Д печать от 10 рублей грамм
Томск [ссылка]
0 / 0
 
 
 
 
 
 
RIGPA
Дата:
(29 сентября 2014 23:58)
#3
...только евреи могут впарить такой фуфел за такие деньги
Томск [ссылка]
0 / 0
 
 
 
 
 
 
minor65
Дата:
(30 сентября 2014 07:01)
#4
Откровенный китч. И кухня с детской без окон, мягко говоря, удивили.
 
... и счастья в личной жизни!
Одесская область > Одесса [ссылка]
0 / 0
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 

Информация

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Оставлять свои CRAZY комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста пройдите простую процедуру регистрации или авторизируйтесь под своим логином. Также вы можете войти на сайт, используя существующий профиль в социальных сетях (Вконтакте, Одноклассники, Facebook, Twitter и другие)

 
 
 
 
 
Наверх