При выборе ипотечного займа большинство заемщиков считает важнейшим критерием его процентную ставку. На самом деле этот показатель далеко не определяющий, так как многие банки предлагают хорошие проценты, но вместе с тем устанавливают ряд комиссий, которые существенно повышают стоимость кредита. Таким образом, ипотека, предусматривающая низкую процентную ставку, не всегда может быть выгодной.

Как правильно выбрать ипотеку: 6 факторов, которые важно учесть




Что важно учесть при оформлении ипотечного кредита

1. Определить сумму займа. Чем он больше, тем выше риски банка. Соответственно, для получения крупного кредита вам может потребоваться залог в виде приобретаемого жилья, а в ряде случаев - поддержка созаемщиков или поручителей. Стоит также помнить, что для оформления ипотеки необходимы расходы на оценку и страхование недвижимости.

2. Запланировать стартовый взнос. Обычно он составляет 10-20% от общей стоимости жилья. Чем больше вы вносите первоначальный капитал, тем меньше потребуется переплачивать банку.

3. Выбрать срок погашения. От него будет зависеть график и ежемесячная сумма внесения платежей. Чем длиннее срок, тем меньше придется платить каждый месяц, но будет больше переплата. Поэтому важно выбрать оптимальное соотношение между продолжительностью и величиной выплат.

Как правильно выбрать ипотеку: 6 факторов, которые важно учесть


4. Уточнить информацию о специальных предложениях. Во многих банках действуют социальные ипотеки, предусматривающие льготы. Например, хорошо известны программы Агентства ипотечного жилищного кредитования, позволяющие оформить ипотеку разного типа: в новостройке, с применением материнского капитала, стандартную, военную, с переменной ставкой, в малоэтажном жилье.

5. Учесть все расходы и принять решение. К примеру, можно произвести расчеты с помощью ипотечного калькулятора на сайте ipoteka360.ru. База сервиса регулярно обновляется с учетом всех банковских комиссий и сборов.

6. Соблюдать условия договора. Выбрав банковское предложение, оформив документы и приобретя недвижимость, вы становитесь заемщиком. Теперь вам необходимо вносить выплаты строго по графику. Важно понимать, что пока нет полного расчета с банком, вы не сможете без его разрешения сдавать жилье в аренду, а также продавать, менять или дарить его.

Учтя все перечисленные параметры, вы совершите выгодную сделку. Купленное жилье поможет решить квартирный вопрос и привнесет в вашу жизнь необходимый комфорт.