Приобретение недвижимости крайнее серьезный поступок. Следует найти баланс между диапазоном цен и комфортом, который вас устроит. Кроме этого крайне не рекомендуется забывать о рисках с юридической составляющей. Наш сайт совместно с экспертами расскажет, что же лучше приобрести в столице в текущем году - новое или вторичное жилье.
Нюансы приобретениям новостроек в Москве
Главным преимуществом новостроек является наличие минимальных юридических рисков. Как таковой истории у квартиры пока не имеется и есть только один собственник. Эксперт в вопросах недвижимого имущества говорит, что в случае новостройки следует учитывать только лишь степень готовности жилья.
Когда дом уже полностью введен в эксплуатацию, то будущий покупатель может иметь практически полное понимание о качестве новостройки. В данном случае всегда есть возможность пообщаться с людьми, которые уже получили ключи и собственными глазами оценить возможную свою покупку. Но тут следует учесть, что в данном случае цена на новостройку будет на 25-45% выше, нежели на ранних стадиях строительства.
Гораздо больше подводных камней когда дом находится еще в процессе строительства и вам надо подписать договор долевого участия. Тут уже рекомендуется все тщательно проверять, чтобы избежать всевозможных неприятных сюрпризов в будущем. На сегодняшний день есть конечно эскроу-счета, благодаря которым законодательство, достаточно, хорошо защищает покупателей. Сейчас намного меньше риск потерять деньги нежели лет пять назад. Но все же никто не застрахован от недобросовестной работы девелопера и различных задержек по ходу строительства. Поэтому следует очень тщательно изучить репутацию застройщика прежде чем покупать новостройку.
Нюансы приобретениям вторичной недвижимости в Москве
Вторичная недвижимость наоборот имеет большое количество юридических рисков. Поэтому необходимо подходить к этому вопросу максимально ответственно. Тут присутствуют как недобросовестность продавцов так и мошеннические действия.
Несмотря на это вторичная недвижимость очень востребована за счет своей лояльной ценовой политикой. Следует учесть, что это относится к районам за пределами третьего кольца и близким к МКАД. Новостройки в большинстве случаев дороже, но в тоже время выше риск не заселения в квартиру в срок. Форматы во вторичной недвижимости также популярны, как и среди новостроек. Кроме того малогабаритное жилье тоже котируется. Но после самоизоляции многие поняли, что пережить подобное "заточение" в маленькой квартире может быть, довольно, сложно задачей. Также к плюсам вторичного жилья можно отнести - наличие балконов. Ведь большинство новостроек Москвы возводят без них.